{"id":34252,"date":"2015-11-06T09:11:58","date_gmt":"2015-11-06T08:11:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.france-hotel-guide.com\/fr\/blog\/?p=34252"},"modified":"2024-03-03T09:12:51","modified_gmt":"2024-03-03T08:12:51","slug":"loyer-moyen-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.france-hotel-guide.com\/fr\/blog\/loyer-moyen-paris\/","title":{"rendered":"Le loyer moyen \u00e0 Paris vient de battre un nouveau record de 1725\u20ac"},"content":{"rendered":"

Paris atteint un sommet in\u00e9dit dans le co\u00fbt de la vie : le loyer moyen pour un appartement meubl\u00e9 d\u00e9passe maintenant 1725\u20ac. Une flamb\u00e9e des prix qui p\u00e8se lourd sur le quotidien des Parisiens.<\/p>\n

\"Fa\u00e7ade
Les loyers montent en fl\u00e8che \u00e0 Paris (Cr\u00e9dits photo : besopha<\/a> via Creative Commons 2.0<\/a>)<\/figcaption><\/figure>\n

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Historique des loyers parisiens<\/h2>\n

Dans la ville lumi\u00e8re, habiter devient un luxe. Les donn\u00e9es de l’Observatoire des loyers de l’agglom\u00e9ration parisienne (OLAP) r\u00e9v\u00e8lent une augmentation de presque 16% en dix ans<\/a>, avec un loyer moyen de 18,3\u20ac\/m\u00b2 d\u00e9but 2019. La progression continue avec une hausse de 0,6% \u00e0 2,1% entre 2021 et 2022. Toutefois, une baisse de 5% a \u00e9t\u00e9 not\u00e9e en mars 2023, le prix au m\u00b2 descendant \u00e0 24,8\u20ac.<\/p>\n

\u00ab\u00a0La crise sanitaire a fait baisser la demande et donc la tension du march\u00e9 en Ile-de-France […] ce qui a entra\u00een\u00e9 une stagnation voire une baisse des loyers dans la capitale avec un l\u00e9ger d\u00e9calage dans le temps,\u00a0\u00bb explique Ivan Thi\u00e9bault, content manager chez LocService.<\/p>\n

Mais cette tendance ne dure pas. En effet, l’OLAP signale que les loyers ont atteint un pic en 2024 avec un loyer moyen de 31\u20ac\/m\u00b2, une hausse en partie due au contexte g\u00e9opolitique avec l’Ukraine.<\/p>\n

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Des loyers parisiens jamais aussi \u00e9lev\u00e9s<\/h2>\n

Le prix moyen d’un loyer \u00e0 Paris s’est envol\u00e9 \u00e0 1 725\u20ac pour un appartement meubl\u00e9 en 2024. Depuis la crise du covid, les prix ne cessent de grimper, exacerb\u00e9s par la raret\u00e9 des terrains et l’augmentation du co\u00fbt de la vie. Les habitations doivent aussi r\u00e9pondre \u00e0 des exigences de plus en plus strictes et co\u00fbteuses (parking, ascenseur, etc) et certaines doivent \u00eatre r\u00e9nov\u00e9es pour \u00eatre plus \u00e9conomes en \u00e9nergie, contribuant ainsi \u00e0 la hausse des loyers.<\/p>\n

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L\u2019impact sur les locataires<\/h3>\n

Les augmentations successives alourdissent la charge des locataires, dont les loyers grimpent sans que les salaires ne suivent. La vie parisienne se corse avec l’envol des prix des n\u00e9cessit\u00e9s quotidiennes. Propri\u00e9taires et locataires subissent les effets de ce march\u00e9 en \u00e9bullition, les uns devant augmenter les loyers pour rester rentables, les autres peinant \u00e0 suivre financi\u00e8rement.<\/p>\n

L\u2019avis des experts immobiliers<\/h3>\n

Si les agents immobiliers peuvent initialement b\u00e9n\u00e9ficier de cette situation par des commissions plus \u00e9lev\u00e9es, ils reconnaissent que l’escalade continue des loyers risque de restreindre le march\u00e9 \u00e0 long terme, excluant ceux incapables de supporter des co\u00fbts aussi prohibitifs.<\/p>\n

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Sources :<\/p>\n